U BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS DE OPEN MONUMENTENDAG ZATERDAG 13 SEPTEMBER 2025 TUSSEN 12:00 EN 16:00 UUR! Ideaal pand voor multi- functioneel gebruik ! Een prachtige monumentale hoekwoning met een historische allure, gelegen op eigen terrein in het charmante Sloten. Dit unieke huis is volledig gerenoveerd en verduurzaamd in 2015, met zorgvuldige aandacht voor het behoud van zijn karakteristieke kenmerken. Door de meerdere entrees, drie ingangen, is deze bijzondere woning eenvoudig te splitsen in voor werk aan huis (ideaal voor zzp’ers), mantelzorg of extra appartement. Door de 2 keukens, 5 slaapkamers en 2 badkamers is dit eenvoudig te realiseren. Met moderne LED-verlichting en inbouwspots, 14 zonnepanelen, voorbereidingen voor zonnecollectoren op het dak en isolatie van wanden en vloeren, geniet je van een comfortabel binnenklimaat (energielabel B). De aanwezige moderne gietvloer (met vloerverwarming) door de hele woning en het strakke stucwerk (met deels wandverwarming) geven de woning een moderne strakke uitstraling. De woning heeft een knusse tuin gelegen op het zuiden met veel privacy en tevens een ruim en zonnig dakterras. Verder beschikt deze prachtige woning op de drempelloze begane grond vloer over een sfeervolle woonkamer, extra studeerkamer, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, slaapkamer met badkamer en-suite en een praktische wasruimte met toiletruimte en douche. Op de 1e etage is de woning voorzien van 3 ruime slaapkamers, een grote overloop met kastruimte en een extra woonkamer/ 4e slaapkamer met keuken en dakterras. Totaal dus 5 slaapkamers ! Hierdoor beschikt u over de mogelijkheid tot het creëren van een extra woongedeelte. Ideaal voor een au pair, hobbykamer, atelier of mantelzorg maar ook wonen plus bedrijfsvoering is hier toegestaan. De voormalige gemeente Sloten werd ruim 100 jaar geleden door de gemeente Amsterdam geannexeerd. Het is in het zuidwesten van Amsterdam gelegen als onderdeel van het stadsdeel Nieuw-West. Kenmerkend zijn de Molen van Sloten, het Politiebureautje, het Snoephuisje in de Slotense speeltuin en de Sloterkerk en Sint-Pancratiuskerk. Een lieflijk dorp in de Metropool, tegen Badhoevedorp aan, waar diverse activiteiten georganiseerd worden, waaronder het ringsteken en de vrijmarkt op Koningsdag. Het dorp Sloten is aangewezen als beschermd dorpsgezicht. Aan de rand van het dorp liggen diverse volkstuinparken en Natuurpark Vrije Geer. Op fietsafstand geeft een veerpont in de zomermaanden toegang tot het Amsterdamse Bos. Een uitgelezen plek voor de dagelijkse ontspanning. Het Sportpark Sloten biedt met onder andere een hockeyvereniging en wielerbaan ruimte voor sport en spel. Voor recreatie op het water is de Ringvaart en de Nieuwe Meer om de hoek gelegen, beiden onderdeel van het Amsterdamse Waternetwerk. Er is een uitstekende bereikbaarheid tussen enerzijds de binnenstad en anderzijds de luchthaven Schiphol. Diverse buslijnen maken deze verbindingen mogelijk. Fietst u via de lommerrijke Sloterweg richting stad, hou dan rekening met ca. 20 minuten fietstijd naar bijvoorbeeld het Vondelpark en het Leidseplein. Totaal grondoppervlak 173 m2. Totaal woonoppervlak ca. 182 m2. Inhoud ca. 672 m3. Bouwjaar ca. 1900. Indeling begane grond: ruime entree met deur naar studeerkamer welke beschikt over een groot raam met zicht op de rustige straat en de uitgebreide meterkast welke in 2015 nieuw is aangelegd. Via de mooie schuifdeuren met glas-in-lood details bereikt u de royale woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. De woonkamer is verder voorzien van een trapopgang naar de 1e etage, praktische trapkast en een deur naar zij-entree welke in gebruik genomen kan worden als bijvoorbeeld een berging/ klompenhok. De ruimte is zeer strak afgewerkt en mooi afgewerkt met inbouwspots. De vele ramen zorgen voor een fijne daglichttoetreding. De gehele begane grond is gelijkvloers. Moderne en luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een heteluchtoven, 6-pits gasfornuis, Quooker, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een dubbele spoelbak. Natuurstenen werkblad en keukenkasten met veel opbergruimte. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en handige handdouche, separaat toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Via de bijkeuken bereikt u de hal welke is voorzien van een deur naar de zijtuin en toegang geeft tot de royale ouderslaapkamer. De royale slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een eigen badkamer en-suite. Deze badkamer is modern en voorzien van een douche, zwevend toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. Indeling 1e etage: overloop voorzien van een royale 6-deurs inbouwkast en een bergkast met daar de cv-ketel (Atag bouwjaar 2014), mechanische ventilatie unit en omvormer voor de zonnepanelen. Aan de voorzijde bevinden zich de 2 ruime slaapkamers welke voorzien zijn van grote raampartijen en prachtige balken waardoor hier een gezellige en landelijke sfeer is ontstaan. De derde slaapkamer is voorzien van een trap met toegang tot de bergzolder en elektrische zonwering. Luxe 2e badkamer met doucheruimte, zwevend toilet en wastafelmeubel met badkamerkast en spiegel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de 2e woonkamer/5e slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Via deze ruimte is er ook toegang tot het zonnige dakterras. Tevens bestaat de mogelijkheid om deze ruimte met de slaapkamer op de begane grond te verbinden waardoor hier een extra gastenverblijf gecreëerd kan worden. Tot slot is op de 2e etage een praktische bergzolder aanwezig welke is voorzien van een dakraam, ideaal voor het opbergen van diverse spullen! Energielabel: B Eigendomssituatie: volle eigendom Aanvaarding: in overleg Voorzieningen: – Prachtige gietvloer met vloerverwarming en deels wandverwarming. – Dimbare led-inbouwspots met hotelschakeling. – Tv- en internetaansluiting in alle slaapkamers. – 14 zonnepanelen. – Zonnige tuin en ruim dakterras. – 2 luxe badkamers, 2 keukens, 5 slaapkamers. – Moderne luxe keuken met diverse inbouwapparatuur. – Mogelijkheid tot het creëren van een extra woongedeelte aan de achterzijde van de woning met eigen entree. – Zeer rustig gelegen in het gezellige dorpse Oud Sloten. – Mechanisch ventilatiesysteem. – Rookmelders zijn aanwezig. – Voorbereiding zonnecollectoren. – Cv-ketel Atag bouwjaar 2014. – Zonneboiler 2022. – Uitgebreide meterkast. Bijzonderheden: – Gemeentelijk monument. – Overpad langs de woning voor achtergelegen panden – Volle eigendom. – Bestemming: gemengd (zie www.ruimtelijkeplannen.nl).

Address
Sloterweg 1201, Amsterdam